Ferme De Verger De Cerisiers Certifiée À Keremeos À Vendre

Description

Une occasion rare d'acquérir une propriété agricole de 9,6 acres entièrement irriguée et clôturée dans la principale région de culture fruitière de la Colombie-Britannique. Cette exploitation verger et agricole clé en main combine une production établie, des infrastructures modernes et une résidence principale impressionnante, ce qui la rend idéale pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un acheteur recherchant une entreprise de style de vie dans l'agrotourisme ou le secteur des produits alimentaires de niche.Points forts de la propriété- 9,6 acres de terres fertiles et irriguées avec une division naturelle par un ruisseau.- Entièrement clôturée et équipée d'eau d'irrigation fournie par le district.- Atelier et garage de qualité commerciale de 3 100 pi², convertible en chambre froide ou en installation de conditionnement.- Résidence principale de 5 000 pi² avec 4 chambres et 3 salles de bains, présentant une construction à ossature de bois, un revêtement en pierre et une toiture métallique.- Système d'alimentation électrique raccordé au solaire, chauffage par le sol radiant, thermopompe et chaudière au gaz en secours pour un confort toute l'année.- Façades de la propriété sur deux routes, offrant un accès pratique et une bonne visibilité.- À environ 30 minutes d'un aéroport régional et à 4 heures de Vancouver.Exploitation agricole- Actuellement exploitée comme verger de cerisiers, la saison de récolte s'étendant de la mi-juin à juillet.- L'équipement inclus comprend tracteur, tondeuse, fraise, Jarret lift et bacs de récolte.- Excellente alimentation en eau via l'irrigation du district.- Certification biologique valide jusqu'à l'automne et renouvelable.- Admissible à AgriInvest, AgriStability, assurance récolte et autres programmes de soutien agricoles.- Financement possible par Farm Credit Canada et les principaux prêteurs.Opportunités d'affaires et d'expansionIl s'agit d'une entreprise entièrement exploitée par le propriétaire avec un fort potentiel d'expansion vers de nouvelles cultures, lignes de produits ou activités d'agrotourisme. Les terres plates et productives et l'accès privilégié à l'eau en font un site adapté à :- Vignes, pommiers ou production maraîchère.- Concepts « de la ferme à la table » tels qu'une boulangerie, un commerce de vin ou un restaurant utilisant la résidence principale.- Hébergements agrotouristiques ou emplacements pour VR là où cela est permis.- Maisons supplémentaires ou logements pour invités, sous réserve des autorisations applicables.- Les ventes commerciales moyennes de cerises varient de 70 $ à 120 $ par caisse de 16 à 18 lb, avec un potentiel de marges plus élevées via la vente directe au consommateur ou les canaux d'exportation.Avantages liés au mode de vieCette propriété offre une combinaison rare de génération de revenus, d'attrait pour le mode de vie et de potentiel d'appréciation à long terme. La résidence est conçue pour une vie confortable toute l'année, entourée par la nature, des vignobles et une communauté locale dynamique axée sur l'alimentation.Profitez de la pêche dans le ruisseau, de la dégustation de vins à proximité ou de la gestion d'une exploitation agricole productive tout en restant à distance de marche des commodités de la ville.Opérations- Établie en 2002.- Propriété exploitée par le propriétaire.- Employés constitués de travailleurs saisonniers selon les besoins.- Activité saisonnière de juin à juillet, avec possibilités d'expansion toute l'année.- Raison de la vente : retraite.Accompagnement et transitionLe vendeur assurera une transition en douceur et un soutien à la passation, avec des conseils disponibles par l'intermédiaire des programmes agricoles locaux et des organismes de certification biologique pertinents.