Immeuble Commercial À Oliver- 8% rendement À Vendre

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle - Highway 97, OliverUne opportunité d'investissement remarquable située sur la Highway 97 à haute visibilité à Oliver, offrant des revenus stables et de solides fondamentaux à long terme. Cette propriété commerciale bien entretenue présente un mélange diversifié de locataires de bureaux et de commerces, soutenu par plusieurs locataires principaux qui fournissent la majorité des revenus locatifs et assurent une stabilité à long terme.Trois locataires principaux occupent plus de 80 pour cent de la surface locative, garantissant une occupation constante et réduisant le risque de vacance. L'espace restant se compose de six petits locaux de bureaux, accueillant une gamme de locataires professionnels et de prestataires de services.Property Details.Superficie totale du bâtiment d'environ 8 000 pi².Environ 6 800 pi² de surface locative.Entièrement loué avec un mélange équilibré d'occupants à long terme.Le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations effectuées au cours des 20 dernières années, ce qui a renforcé la qualité des infrastructures et réduit les besoins d'entretien continus.Investment Profile.La propriété génère un taux de capitalisation attractif d'environ 8 pour cent, la rendant adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des rendements solides dans un marché en croissance du Sud de l'Okanagan.Il s'agit d'un actif producteur de revenus solide avec une occupation établie, une façade très visible et une stabilité d'investissement à long terme.