Agences immobilières à vendre à Canada

Les permis sont provinciaux et peuvent exiger une nouvelle demande, un courtier dirigeant approuvé et un avis au régulateur. Confirmez propriété, dirigeants, établissements et conditions de clôture avant de considérer le permis du vendeur comme transférable.

Rapprochez soldes bancaires, registres de transactions, locations et dépôts, chèques en circulation et obligations fiduciaires. Examinez déclarations réglementaires, audits et déficits, car ces sommes ne constituent pas de l’encaisse d’exploitation disponible pour financer l’acquisition.

Examinez programme de conformité, évaluation des risques, formation, examen d’efficacité, identification des clients, bénéficiaires effectifs, reçus de fonds et déclarations. Enquêtez sur retards, déficiences et correspondance réglementaire sans présumer que le logiciel garantit la conformité.

Vérifiez cession, identité de l’agence, consentement client et résiliation selon les règles provinciales et chaque contrat. Distinguez mandats actifs signés, inscriptions expirées, relations personnelles des courtiers et occasions qui ne peuvent légalement suivre votre agence.

Analysez sur plusieurs années commissions, répartitions, frais de bureau, équipes et production par titulaire. Examinez contrats de travail ou sous-traitance et modélisez les départs, car les courtiers peuvent contrôler la relation client tandis que l’agence supporte la conformité.

Inventoriez domaines, sites Web, systèmes de pistes, flux d’inscriptions, GRC, photographies et comptes publicitaires. Vérifiez propriété, autorisations des plateformes, restrictions de franchise et confidentialité avant de transférer des renseignements personnels ou promettre la continuité des pistes.