Épicerie Dans Un Centre Commercial Universitaire Très Fréquenté À Vendre

Description

Petit magasin d'épicerie à vendre dans un emplacement exceptionnel au sein du centre commercial du campus de l'Université York, York Lanes.Cet emplacement était le dernier magasin ouvert, lancé seulement un an avant que les activités du campus ne soient perturbées par la COVID-19. L'entreprise n'avait pas encore complété deux exercices fiscaux complets avant d'être affectée. La fréquentation étudiante est progressivement revenue au cours des dernières années, la reprise avançant lentement.Sans cette perturbation, on prévoyait que le magasin atteindrait le seuil de rentabilité dès la deuxième année en tenant compte d'environ $50,000 d'amortissement et d'un salaire de direction d'environ $60,000. Des emplacements similaires nécessitent généralement quatre ans pour atteindre leur niveau de ventes maximal. Ce site enregistre le plus fort flux piétonnier du portefeuille, et un autre magasin comparable sur un campus plus petit génère des ventes très solides.Cette offre est structurée comme une vente d'actifs basée sur la valeur de l'équipement et des améliorations du magasin. Le coût initial d'aménagement dépassait $500,000 en 2018. Les estimations actuelles pour développer un emplacement comparable s'élèvent à environ $675,000, avec des délais de livraison d'équipement de 9 à 11 mois. Les acheteurs souhaitant consulter les performances d'emplacements plus établis devront signer un accord de confidentialité (NDA) avant que les détails financiers ne soient fournis.Sales in 2023: 552,000Gross Profit: 165,546Sales in 2024: 417,053Gross Profit: 153,852Le magasin est actuellement doté d'un personnel étudiant et bénéficierait grandement d'un propriétaire-exploitant actif. Un autre emplacement comparable sur un campus plus petit génère des ventes supérieures à $1.5 million par an.L'acheteur idéal doit avoir une expérience en tant que propriétaire dans le commerce de détail alimentaire, et une expérience de propriétaire d'épicerie peut également être requise. Une solide capacité financière devra être vérifiée et approuvée par l'Université York.Deux acheteurs potentiels précédents n'ont pas été approuvés par l'université en raison d'une expérience insuffisante ou d'une capacité financière inadéquate.