Épicerie Dans Un Centre Commercial Universitaire Très Fréquenté À Vendre

Description

Type d'entreprise : épicerie

Emplacement : York Lanes, campus de l'Université York, Toronto, Ontario

Structure de la vente : vente d'actifs

Statut actuel : magasin en exploitation et établi

Modèle actuel de personnel : employés étudiants

Informations financières

Ventes 2023 : $552,000

Marge brute 2023 : $165,546

Ventes 2024 : $417,053

Marge brute 2024 : $153,852

Coût initial d'aménagement en 2018 : plus de $500,000

Coût estimé actuel pour un aménagement comparable : environ $675,000

Délai de livraison des équipements comparables : environ 9 à 11 mois

Contexte historique d'exploitation

Ouverture du magasin : environ 1 an avant la perturbation du campus liée à la COVID-19

Exercices fiscaux complétés avant la perturbation : moins de 2

Reprise du trafic sur le campus : progressive

Projection du vendeur pour le seuil de rentabilité avant la perturbation : deuxième année

Amortissement inclus dans la projection de seuil de rentabilité mentionnée : environ $50,000

Salaire de la direction inclus dans la projection de seuil de rentabilité mentionnée : près de $60,000

Temps typique pour atteindre les ventes maximales pour des emplacements comparables : environ 4 ans

Emplacement

Cadre de la propriété : centre commercial du campus universitaire

Campus : Université York

Zone commerciale : York Lanes

Trafic piétonnier : le plus élevé déclaré parmi le portefeuille de magasins du vendeur

Informations sur l'emplacement comparable

Emplacement du magasin comparable : campus universitaire plus petit

Ventes annuelles du magasin comparable : plus de $1.5 million

Détails de la transaction

Base de la vente : équipement du magasin et améliorations

Goodwill de l'entreprise exploitée : non indiqué comme base principale d'évaluation

Exploitation

Implication active du propriétaire-exploitant : recommandée par le vendeur

Opportunité de gestion actuelle : implication directe accrue du propriétaire

Exigences pour l'acheteur

Expérience en propriété dans la vente au détail alimentaire : préférée

Expérience en propriété d'épicerie : peut être requise

Vérification de la capacité financière : requise

Approbation de l'Université York : requise

Approbations d'acheteurs précédentes refusées : 2

Problèmes lors des approbations précédentes : expérience opérationnelle insuffisante ou capacité financière insuffisante

Informations complémentaires

Accord de confidentialité : requis pour obtenir des informations financières provenant d'emplacements comparables établis