Emblématique Point De Repère D'Hospitalité Et Actif Commercial À Ossature-Bois À Vendre À Jaffray

Description

Emplacement : Jaffray, Colombie-Britannique (région de Kootenay‑Est)Superficie de la propriété : bâtiment sur mesure à ossature en bois de 10 000 pi² sur 1,6 acresSources de revenus : pub et restaurant à fort volume, magasin licencié de bières et vins réfrigérés, et trois appartements résidentiels meublésHistorique d'exploitation : propriété familiale exploitée avec succès depuis plus de 32 ansStructure du personnel : environ 15 employés expérimentés en posteType de transaction : vente clé en main d'une entreprise et d'un bien immobilier en pleine propriétéAperçu de l'opportunité : point de repère établi du Kootenay‑EstUne opportunité d'acquérir une propriété hôtelière et commerciale dominante, à forte intensité d'actifs, située en bordure d'autoroute à forte visibilité à Jaffray, Colombie‑Britannique. Cet établissement de longue date est en activité depuis plus de trente ans et constitue un pôle commercial et social majeur de la région.Positionnée stratégiquement comme porte d'accès à des destinations récréatives majeures, notamment les stations Fernie et Kimberley Alpine, la propriété bénéficie d'un flux régulier de clientèle locale et d'un trafic touristique toute l'année généré par les parcours de golf, les lacs et les stations de ski à proximité.Modèle de revenus diversifiéExploitation de restauration et sociale : un pub et restaurant à service complet fonctionnant dans un bâtiment de style lodge à ossature en bois sur mesure, servant de lieu de rassemblement principal pour les résidents locaux et les visiteurs saisonniers.Magasin de boissons alcoolisées au détail : une exploitation de vente au détail entièrement licenciée de bières et vins réfrigérés, desservant la communauté locale et le trafic autoroutier, apportant un flux de revenus stable à forte marge.Appartements résidentiels : trois appartements meublés sur place offrant un potentiel de revenus supplémentaire par le logement du personnel ou la location à court terme.Actifs et infrastructures physiquesLa transaction comprend la pleine propriété commerciale des 1,6 acres, le bâtiment de 10 000 pi², l'ensemble des activités opérationnelles et l'équipement commercial associé, y compris l'infrastructure de cuisine, les systèmes de réfrigération et le mobilier.La propriété est équipée d'un système géothermique de chauffage et de refroidissement écoénergétique, réduisant les coûts énergétiques courants et améliorant l'efficacité opérationnelle globale.Parmi les avantages supplémentaires figure la proximité immédiate d'un terrain de golf local, générant un flux de clientèle régulier lié aux activités récréatives.Potentiel de croissanceDes opportunités existent pour étendre les heures d'ouverture, introduire un service de petit-déjeuner et brunch, renforcer les initiatives de marketing numérique et optimiser davantage les unités locatives résidentielles. Le vaste terrain permet également d'organiser des événements en plein air, des programmations saisonnières et d'étendre l'utilisation hôtelière.Transition et formationLes propriétaires actuels prennent leur retraite et s'engagent à assurer une transition en douceur. Une période de formation sur place de deux mois est incluse, ainsi qu'un soutien consultatif continu pour accompagner la nouvelle direction.Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une exploitation hôtelière et commerciale établie, entièrement dotée en personnel, générant plusieurs sources de revenus, avec la propriété immobilière intégrée et une présence durable sur le marché.